Gemeinde Ruhwinkel, B-Plan Nr. 8

Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegung des Entwurfs der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Ruhwinkel sowie des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 8 nach § 4 a Abs. 3 BauGB für das im Ortsteil Bockhorn gelegene Gebiet der Kuh-Lounge, Eichholz 11, und südlich angrenzender Flächen

Der von der Gemeindevertretung in der Sitzung am 28. Februar 2022 gebilligte und zur Auslegung bestimmte erneute Entwurf der 4. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Ruhwinkel sowie des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 8, jeweils für das im Ortsteil Bockhorn gelegene Gebiet der Kuh-Lounge, Eichholz 11, und südlich angrenzender Flächen, sowie die Begründungen dazu liegen vom
11. April 2022 bis 13. Mai 2022
in der Amtsverwaltung Bokhorst-Wankendorf, Kampstraße 1, 24601 Wankendorf,
Zimmer 20, während folgender Zeiten
Montag 8.30 - 12.00 Uhr
Mittwoch 8.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag 14.00 - 18.00 Uhr
Freitag 8.30 - 12.00 Uhr
und gerne nach Vereinbarung
öffentlich aus.
Die sich ergebenden Änderungen der Planung hinsichtlich der Flächengröße und der Inhalte der Planung machen eine erneute öffentliche Auslegung erforderlich.
Des Weiteren sind folgende umweltrelevante Unterlagen verfügbar und liegen ebenfalls öffentlich aus:
- Landschaftsplan der Gemeinde Ruhwinkel,
- Bestandskarte der Biotop- und Nutzungstypen,
- Umweltberichte für F- und B-Plan (Bestandteil der jeweiligen Begründung),
- die eingegangenen Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB für den F- und B-Plan.
Umweltrelevante InformationThema
Landschaftsplan der Gemeinde Ruhwinkel Hinsichtlich der umweltrelevanten Gesichtspunkte wurden für das gesamte Gemeindegebiet im Landschaftsplan Bestands- und Entwicklungskarten gefertigt, der naturschutzfachliche Zustand analysiert und Empfehlungen für die künftige Entwicklung erarbeitet.Umweltberichte für F- und B-Plan als Bestandteil der jeweiligen BegründungJeweils für F- und B-Plan: Einleitung; Kurzdarstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bauleitplans; Beschreibung der Darstellungen mit Angaben über Standorte, Art und Umfang sowie Bedarf an Grund und Boden der geplanten Vorhaben; Darstellung der Ziele des Umweltschutzes nach einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind, und der Art, wie diese Ziele und die Umweltbelange bei der Aufstellung berücksichtigt wurden; Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen, die in der Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 Satz 1 BauGB ermittelt wurden; Bestand der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustands, einschließlich der Umweltmerkmale der Gebiete, die voraussichtlich erheblich beeinflusst werden, und eine Übersicht über die voraussichtliche Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung; Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes: Prognose bei Durchführung der Planung; Mögliche Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen; Betrachtung von anderweitigen Planungsmöglichkeiten; Beschreibung erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen; zusätzliche Angaben; Zusammenfassung des Umweltberichtes; Referenzen
Zusätzlich für B-Plan: Ermittlung des Eingriffs - Anwendung der Eingriffsregelung; Prüfung der Belange des Artenschutzes gemäß BNatSchG; Ausgleichsmaßnahmen; Eingriff-Ausgleich-Bilanzierung; Pflanzanweisung
Auswirkungen der Planung insbesondere auf den Boden, Wasser, Klima/Luft, Pflanzen und Tiere, Landschaftsbild, Mensch; Kultur- und sonstige Sachgüter, Fläche und Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
Boden:
Bodenbewertung; Archivfunktion; schutzwürdige Bodenformen; Topographie; anthropogene Überprägung; Flächenversiegelungen und -verbrauch; Bodenschutz; Ausgleich
Wasser:
Keine natürlichen Oberflächengewässer; Gartenteich; Grundwasserstand; Versickerungsfähigkeit; Vorfluter
Klima/Luft:
Beseitigung Ackerteilfläche; Betriebsgelände
Pflanzen und Tiere:
Beseitigung von unterschiedlichen Biotoptypen; Knick, Knickschutz; Ausgleich; Prüfung Belange des Artenschutzes gem. BNatSchG, Betroffenheit von Vogelarten, Betroffenheit Fledermäuse durch eventuelle Gebäudeabrisse - Fristen, Untersuchungspflichten
Landschaftsbild:
Eingrünung; Vorbelastung
Mensch:
Keine signifikanten Beeinträchtigungen; Immissionen
Kultur- und sonstige Sachgüter:
keine Kultur- oder sonstigen Sachgüter; Denkmalschutzgesetz
Fläche:
Flächenbeanspruchung
Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
keine Wechselwirkungen, die über die zu den einzelnen Schutzgütern behandelten Aspekte hinausgehen
Natura-2000-Gebiete
Es befindet sich kein europäisches Schutzgebiet im Sinne von Natura 2000 (FFH-Gebiet oder EU-Vogelschutzgebiet) im räumlichen Umfeld oder in einer vorstellbaren Beeinflussung.Stellungnahme des Ministeriums für Inneres, ländliche Räume, Integration und Gleichstellung - Landesplanungsbehörde vom 21.10.2020Übergeordnete Planvorgaben; Größe Geltungsbereich und Nutzung landwirtschaftlicher Fläche; Splittersiedlung; Immissionen durch Biogasanlage und Hühnerställe; Genehmigung 4. F-Plan-ÄnderungStellungnahmen des Kreises Plön vom 24.09.2020 und 25.09.2020
Schutz Außenbereich, Zersiedelung; kleinteilige Erweiterung; Ökokonto; Eingriffe/Ausgleich; Entsorgung; Kläranlage; Bodenschutz, vorsorgender Bodenschutz, Bodenschutzkonzept; Klima-schutz; Denkmalschutz; Trennung Betriebszweige; Landwirtschaftliche Hofstelle; Immissionsschutz; UmweltberichtStellungnahme des Archäologischen Landesamtes vom 13.08.2020Archäologische KulturdenkmaleStellungnahme des LLUR vom 07.09.2020Immissionsschutz; Gutachten
Zusätzlich sind der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen im Internet unter der Adresse www.amt-bokhorst-wankendorf.de eingestellt und über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich.
Während der Auslegungsfrist können alle an der Planung Interessierten die Planunterlagen und umweltbezogenen Stellungnahmen einsehen sowie Stellungnahmen hierzu schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgeben. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des F-Planes und die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Änderung des F-Planes und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 BauGB und dem Landesdatenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Artikel 13 DSGVO), das mit ausliegt.
Hinweis für die F-Plan-Änderung: Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Wankendorf, den 31. März 2022
Az. 622-21-3/8/Te
Amt Bokhorst-Wankendorf Der Amtsvorsteher

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